תוצאות חיפוש - מס שבח מקרקעין
תוצאות ממאמרים
האם מתכנני המס הנועזים יכולים לנשום לרווחה? עיתון "גלובס" פרסם, שהפרקליטות טוענת כי תיקון 147 לחוק עיקר מתכנוני המס האגרסיביים את הסנקציה והפך אותם יותר מתמיד לכדאיים מבחינה כלכלית... ... לחץ להמשך
גזור ושמור למועד שבו תרכוש דירה או נכס במקרקעין אחר פרטי או עסקי ואולי מגיע לך החזר מס רכישה שכבר שילמת יתר על המידה ? ... לחץ להמשך
שנת 2007 מבשרת את הורדת שיעורי המס ליחידים על מכירת מקרקעין בישראל ובחו"ל ל -20%. עם זאת, תקלה חקיקתית מצביעה לכאורה כי ביחס לחברות דווקא הועלה שיעור המס. האמנם? ועוד, כמה נשלם על מכירת מניות באיגוד מקרקעין והאם צפויה העלאה של המס? ... לחץ להמשך
התופעה של פיצול דירות מגורים ואיחוד דירות מגורים מעוררת את השאלה האם ניתן יהיה למכור את הדירות אחת וליהנות מהפטור במס שבח למכירת דירת מגורים. המבחן, כפי שנקבע בפסיקה הוא הייעוד הפיזי בפועל במועד המכירה. ... לחץ להמשך
ברשימה הקודמת דנו בשאלת גבולות עקרון "התא המשפחתי" בדיני המס. מסקנת דיוננו היתה כי עקרון זה איננו מוחלט, ואף לאחר הנישואין, לאחר יצירת התא המשפחתי, ראוי כי יסוג מפני כוונתם המפורשת של בני זוג ליצור הפרדה רכושית אמיתית בין נכסיהם ... לחץ להמשך
הרחבת הלכת פלם: כשיש הסכם ממון הנטל להוכיח כי לא מתקיימת הפרדה רכושית חל על רשויות המס ... לחץ להמשך
אמש נודע כי רשות המסים שוקלת לבטל את מס המכירה ... לחץ להמשך
בעוד שככלל אין משכנתא חייבת מס שבח. אולם, במסמכים נילווים לה, שהבנקים מחתימים לווים, קיים פוטנציאל חיוב במס. קיימים פטורים בחוק מיסוי מקרקעין, ובפקודה למסמכים כאלו - יפויי כח. קיימים גם פטורים להבטים אחרים של ארגון ייזום ושיווק, בחוק מיסוי מקרקעין, אלא שפטורים אלו אינם חלים על יפוי הכח הנילווה למשכנתא, מכאן הסיכון. ... לחץ להמשך
הוראה חדשה של רשות המסים מגדילה את השבח במכירת דירה שהושכרה במסלול הפטור ... לחץ להמשך
סוגיית הטלת מע"מ על עיסקאות נדל"ן בשטחים הינה סוגיה שזכתה להסדר מיוחד בחוק מע"מ. סעיף 1א לחוק מסדיר תחולתו על עסקאות בישראל המערבות יסודות מן ה"איזור" (יהודה ושומרון וחבל עזה) ... לחץ להמשך
תוצאות משאלות ותשובות
שלום
ברצוני לדעת אם אני מוכרת לאחותי את חלקי בירושת דירה של הורינו תמורת סכום כספי וכמובן שחלקי עובר אליה אז, כאשר אני מדווחת למסוי מקרקעין - מס שבח , האם חל עלי מס שבח כמוכרת , הנני לציין שבעשר השנים שעברו לא מכרתי וקניתי דירה.
הסכום הוא פחות מ-15000$
מודה על תשובתך
תוצאות ממילון מונחים
החל מיום 1.1.2000 מוטל מס מכירה על מכירת זכות במקרקעין שאינה "דירת מגורים מזכה". שיעור המס הוא 2.5% (או 0.8% לגבי מי שהזכות אצלו היא מלאי עסקי).
החל מיום 7.11.2001 לגבי דירות מגורים המהוות מלאי עסקי מוטל מס בשיעור אפס. לגבי מקרקעין שנרכשו לאחר 7.11.2001 בעת מכירתן לא יוטל מס מכירה.
מתוך אתר רשות המיסים בישראל
מס ערך מוסף הוא מס המוטל על צריכה בישראל. אולם, שלא כיתר המסים העקיפים בישראל, זהו מס כללי במהותו. מע"מ חל על כל הפעולות המשקיות של העוסקים, בכל שלבי היצור, המסחר והשירותים. המס מוטל גם על עסקת אקראי שעשה אדם כל שהוא, אף אם אינו רשום כעוסק, ובתנאי שיש לעסקה אופי מסחרי ובמסגרתה נמכרו טובין או ניתן שירות או שנמכרו מקרקעין והקונה הוא עוסק. מלכ"ר או מוסד כספי.
יצויין כי במקביל מוטל מע"מ על יבוא טובין בידי כל אדם.
כשנחקק חוק מס ערך, בחרה מדינת ישראל(בשונה ממדינות רבות באירופה) בשיטת שיעור מיסוי אחיד, במגמה כלכלית שלא ליצור עיוותים בין המוצרים והשירותים השונים. לא פחות חשוב, שיטה זו גורמת לפשטות הגביה ויעילות הן אצל משלמי המס והן באכיפתו על ידי רשויות המס. לאור זאת, המס מוטל בשיעור אחיד על כל המוצרים והשירותים לצריכה בארץ (למעט פירות וירקות טריים החייבים במס בשיעור אפס). עם כניסתו לתוקף ביולי 1976 נקבע שיעור המע"מ בגובה של 8%. במשך השנים שונה שיעורו מספר פעמים והחל מיולי 2006 הועמד על 15.5%.
המס נגבה, בכל אחד משלבי השיווק, ממחירו המלא של המוצר או השירות. אולם, היצרן, המוכר או נותן השירות רשאי לנכות מסך כל המס שנתחייב בו את סכומי המס שהוא שילם בתקופה המדווחת על רכישותיו מועסקים אחרים (ידוע בשם "מס תשומות"). מכאן גם השם מס ערך מוסף, דהיינו, על אף שהמס נגבה בכל שלב ממלוא המחיר, למעשה הסכום המועבר לאוצר המדינה, על ידי כל עוסק ועוסק, מבטא רק את המס החל על "הערך המוסף" שלו ואולם בסך הכל נגבה המס מהמחיר הסופי לצרכן.
מתוך אתר רשות המיסים בישראל
מס רכישה מוטל על מי שרוכש זכות במקרקעין ומניות באיגוד מקרקעין. המס לגבי זכות במקרקעין שאינה דירת מגורים היא בשיעור של 5%. המס המוטל על רוכש דירה למגורים הוא מדורג - על המדרגה הנמוכה בשווי הדירה חל מס בשיעור 0.5%; על המדרגה הבאה - 3.5%; ועל מדרגה העליונה - 5% . סכום המס לתשלום הוא מצטבר בשלוש המדרגות. גובה המדרגות מתעדכן כל 3 חודשים.
מתוך אתר רשות המיסים בישראל
מס זה חל על הרווחים (השבח) הנובעים ממכירת מקרקעין וממכירת מניות באיגוד מקרקעין. הוראות מס שבח מקרקעין דומות להוראות החלות על רווח הון. עם מכירת מקרקעין, יש להצהיר על פרטי המכירה למנהל מס שבח תוך 30 יום מיום העסקה ובשומה עצמית תוך 50 יום. על השבח (הרווחים) יוטל שיעור מס התחלתי של50% (לגבי תאגידים 36% ). לגבי יחידים על השבח שנצמח לפני 7.11.2001 מוטל מס בשיעור התחלתי של 50% ועל השבח שנצמח לאחר 7.11.2001 יוטל מס בשעור סופי של 25% .
בחישוב המס הסופי של האזרח יצורפו להכנסותיו מן השבח (למעט אלו שחויבו בשעור של 25%)להכנסותיו כיחיד, והוא יחויב בשיעור המס השולי; הנישום יקבל החזרים בהתאם או יחויב בהפרשים.
מתוך אתר רשות המיסים בישראל
מוטלים על הכנסתו של משלם המס, עושרו ורכושו. מסים אלה כוללים בתוכם את מס הכנסה, מס חברות, מס שבח מקרקעין (על רווחים הנובעים ממכירת מקרקעין ומכירת מניות באיגודי מקרקעין), מס רכישה (המוטל על רכישת מקרקעין ורכישת מניות באיגודי מקרקעין), מס מכירה (המוטל על מכירת מקרקעין אשר נרכשו לפני 7.11.2001 ), מס רכוש (על מגרשים המיועדים לבנייה -הוטל עד סוף שנת 1999). מס מעסיקים ומס ערך מוסף (מע"מ) המוטל על מוסדות כספיים ועל מוסדות ללא כוונת רווח.
מתוך אתר רשות המיסים בישראל
|
