אמש נודע כי רשות המסים שוקלת לבטל את מס המכירה. מס זה מוטל החל מינוואר שנת 2000 ובא כתחליף תקציבי למס הרכוש אשר הוטל במסגרת שנים רבות וגרם למחלוקות רבות. שעור מס המכירה – % 2.5 ומותר כניכוי בחישוב השבח.
השמועה על ביטול עתידי של מס זה, לצד הפחתת שעור מס השבח ל20% החל מינוואר 2007, תוביל לדעת עו"ד שי עינת המתמחה במיסוי מקרקעין להאטה בעסקאות המקרקעין במחצית השנה הקרובה. לדברי עו"ד עינת במסגרת הרפורמה במיסוי מקרקעין שיעור מס השבח אמור לרדת ל- 20% במקום 25% החל מינואר 2007. הפחתה זו הינה רטרואקטיבית החל מ7/11/01 ומשכך תוביל להפחתת מס משמעותית באם המוכר ימתין למועד זה. לצד זאת השמועה על ביטול מס המכירה כאמור תגרום להקפאה נוספת של העסקאות. לדעת עו"ד עינת האטה צפויה בעיקר בעסקאות מקרקעין שאינן זכאיות למס שבח מופחת 12%-24% . ביחס לדירות מגורים מאחר והן פטורות גם כך ממס מכירה וממס שבח סביר שלא נראה תגובה מיוחדת בשוק זה.
טוב תעשה רשות המסים אם תוביל מהלך מידי של הקדמת הורדת שעור מס השבח ל-1/7/06 לצד הודעה מיידית על ביטול מס המכירה החל ממועד זה, שאם לא כן, אנו צפויים להאטה בשוק המקרקעין בחודשים הקרובים.
קרדיט: משרד עורכי דין שי עינת מתמחה בדיני מסים
