ביטוח משכנתא מהו ?
רבים מלקוחותינו תוהים מהו ביטוח משכנתא ?
מדובר בסוג של ביטוח אשר נועד להגן על הבנק המלווה למקרה בו ללווים לא תהיה יכולת לשלם את תשלומי המשכנתא. כידוע הדירה הינה הבטוחה העיקרית להחזר המשכנתא. במצב בו הלווה איננו מסוגל לעמוד בתשלומי המשכנתא ישתמש הבנק בבטוחה זו וימכור את הדירה. לכן מבקש הבנק,באמצעות ביטוח זה, לשמור על ערך הדירה.
ביטוח משכנתא מורכב משני ביטוחים שונים: ביטוח מבנה למשכנתא וביטוח חיים למשכנתא.
ביטוח מבנה למשכנתא מהו?
ביטוח מבנה זה המכונה "ביטוח מבנה למשכנתא" נועד לטפל במקרים של נזק למבנה הדירה. כאמור מהווה הדירה את אחד הבטחונות העיקריים שבידי הבנק למשכנתאות. הבנק מבקש לשמר באמצעות ביטוח המבנה את ערך הנכס ושלמותו.
אלו חלקים מן הנכס מבטח ביטוח המבנה ? ביטוח המבנה מכסה את הצנרת, הרצפה וקירות הדירה. הוא איננו כולל כיסוי לתכולה ולחפצים הנמצאים בדירה. חשוב לציין כי ביטוח המבנה מכסה אמנם גם נזקים מפריצה או מגניבה, אבל זאת רק אם נגרם נזק למבנה.
ביטוח חיים למשכנתא מהו?
ביטוח חיים למשכנתא נועד לטפל במצב בו אחד מבני הזוג איננו יכול להחזיר את סכום המשכנתא כתוצאה מפטירה חו"ח. כל אחד משני בני הזוג הלווים רוכש סכום ביטוח למקרה מוות. במקרה אסון כזה תפדה חברת הביטוח את המשכנתא ותשלם לבנק את סכום ביטוח החיים. בן הזוג הנותר יהיה פטור מתשלום המשכנתא.
האם חייבים לרכוש את ביטוח משכנתא דרך הבנק המלווה, הבנק למשכנתאות?
לא. בשנים עברו ביטוח המשכנתא היה ניתן לרכישה רק באמצעות הבנק למשכנתאות. אולם המפקח על הביטוח ערך רפורמה בנושא וכיום ניתן לרכוש ביטוח משכנתא באמצעות סוכנויות וחברות ביטוח. ישנן סוכנויות ביטוח אשר מתמחות בנושאי ביטוחי משכנתאות ועורכות מכרז עבור לקוחותיהן. במקרים רבים הלווים יכולים להשיג באמצעותן ביטוחי משכנתא במחירים אטרקטיביים תוך תודעת שרות גבוהה. יתר על כן, לביטוח משכנתא הנרכש באמצעותן יתרונות נוספים: תוכלו לשלב ביטוחים משלימים כגון ביטוח תכולה להגנה על החפצים הנמצאים בנכס ועוד.
התשובות באדיבות פרופיט משכנתא המומחים לביטוח משכנתא
